Maitre d’Ouvrage : SCI E-NOVA
E-NOVA, Construction d’un ensemble tertiaire – 83, Avenue Aristide Briand à Arcueil
2018-2019
Opération Labellisée BREEAM niveau « GOOD »
Surface du terrain : 3 395 m2
Surface des bureaux : 9 400 m2
Parking de 150 places de parking sur trois niveaux en sous-sol.
Description du projet
Le projet offre un front bâti continu sur l’avenue Aristide Briand et vient ensuite se développer le long du prospect en limite nord afin de dégager au maximum les surfaces extérieures côté promenade de l’aqueduc. C’est par ce grand espace paysager que se fait l’accès aux entrées après être passé sous le porche à l’effet spectaculaire agrémenté des portiques béton en V.
Pour animer et séquencer les longues façades, notamment celle au sud donnant sur l’aqueduc, le projet présente un épanelage des hauteurs en introduisant un jeu d’abaissement selon que l’on s’éloigne de l’avenue, accompagné d’un décalage latérale intermédiaire afin d’adoucir les décrochés de volumes.
Les percements sont aléatoires. Des boîtes et balcons viennent se positionner en fonction des demandes du programme, pour des espaces particuliers tels que salle de réunion, bureau de direction, et des balcons ainsi que des boites vitrées viennent se positionner. Ces boites sont propices à recevoir des espaces particuliers dans l’aménagement des bureaux, telles que salles de réunion, espace de détente et de rencontre.
Le volume avant est traitée en façade rideau, dans un dessin aux lignes obliques, détachée du sol de deux niveaux permettant de créer l’effet de porche du coté des accès aux immeubles.
Afin d’anticiper les affectations non connues à la conception de l’ouvrage, l’immeuble est conçu de manière à pouvoir recevoir aussi bien un seul utilisateur que dix, les contraintes d’évacuation et d’accessibilité étant satisfaites.
Le rez-de-chaussée pourra recevoir des surfaces commerciales. A cet effet des portes d’accès direct sur l’extérieur sont prévues. Pour l’instant l’ensemble des surfaces sont affectées aux bureaux, les éventuelles demandes en commerces feront l’objet de demandes particulières.
Des espaces de co-working seront aménagés au dernier niveau, en contact avec les grandes terrasses.
L’opération répond aux objectifs Bream Good et RT2012 améliorée de 20%.
L’ensemble des façades seront en ossature bois de type mur manteaux.